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  • “三倍房租”租你房?安康市60多名房東深陷租房困境!

    發布日期:2021-08-12

    “別人租你房子給多少錢?

    我出他的三倍!”

    聽到這里,你有沒有動心呢?

    但你知道嗎?

    這樣高的房租背后

    其實也伴隨著高風險

    安康多位業主已深陷租房困境


    前幾天,市民唐先生撥打959《交通有話說》欄目熱線反映,去年年底,安康新濱舍信息咨詢有限公司的業務人員聯系他,想要長租自己位于恒口鳳凰社區的一套毛坯房,用于經營民宿,并給出了每月3750的租房價格,而同等條件的住房市場價月租不過一千元左右,面對三倍的房租,唐先生有些動心了......

     

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    唐先生


    但是,新濱舍要求,必須按照公司的要求對房子進行裝修,達到民宿的運營標準,裝修公司也要由新濱舍指定。多方思考后,唐先生繳納了123000多元的裝修費,與安康新濱舍、陜西羋瓊建筑工程有限公司、四川小屋智趣房地產經紀有限公司,簽訂了四方合同,由陜西羋瓊建筑工程有限公司對房子進行裝修,四川小屋智趣房地產經紀有限公司負責后期運營,合同時限為10年,每月25日付月租金。


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     今年4月25日,唐先生收到了第一筆租金,但到了5月25日,唐先生發現租金沒有到賬,而且裝修也停了下來,他聯系公司后,公司表示租金會晚些時候到賬,但自此之后,租金再也沒有到賬過,7月份,唐先生來到安康新濱舍信息咨詢有限公司的辦公場地發現,辦公室已經人去樓空。

     

    與唐先生一樣,新強怡景苑業主張先生同樣在去年年底繳納了12萬元裝修費,與安康新濱舍信息咨詢有限公司、陜西羋瓊建筑工程有限公司、四川小屋智趣房地產經紀有限公司簽訂了合同,在張先生的催促下,今年3月份動工裝修。


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    業主張先生


    裝修過程中,張先生發現,裝修的細節非常粗糙,所選取的原材料也比較廉價,與唐先生一樣,4月25日收到第一筆租金后,裝修停了下來,后來就再也沒有收到過租金......

     

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    8月6日,959記者前往安康新濱舍信息咨詢有限公司看到,公司大門緊閉,里面僅剩下幾張辦公桌。附近商戶表示,已經好久沒有看到有人來這里上班了。


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    記者電話聯系到安康新濱舍信息咨詢有限公司法人姚永恒,他告訴記者,安康新濱舍信息咨詢有限公司是陜西恒城永昶實業集團有限公司的加盟公司,陜西恒城永昶實業集團有限公司在全國很多城市都開展了類似租房、收裝修款的業務,在總公司的要求下,自己不僅把收到的裝修款打給了總公司,還墊付了裝修款40萬元,涉及安康業主60多人,資金近600萬元。


    姚永恒說,自己也是受害者之一,目前,正在收集材料,準備起訴總公司。


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    記者通過國家企業信用公示信息系統查詢到,今年4月21日,安康新濱舍信息咨詢有限公司因為公示企業信息隱瞞真實情況、弄虛作假被安康市市場監督管理局高新技術產業開發區分局列入經營異常名錄。


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    國家企業信用信息公示系統截圖


    隨后,記者聯系到高新市場監督管理局,工作人員告訴記者,新濱舍的相關線索已經移交給高新區金融辦。


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    律 師 說 法


    959《交通有話說》特邀法律顧問——陜西恒典律師事務所律師歐陳浩瀚建議:


    1、業主們首先可以向公安機關進行報案,明確安康新濱舍信息咨詢有限公司等簽約的合同主體是否涉嫌詐騙罪或者合同詐騙罪;


    2、可以向房屋所在地法院起訴,以違約為由要求解除合同并返還裝修款、賠償損失;


    3、也可同時求助于網絡媒體,以期對相關公司行為進行曝光,警示其他業主朋友。


    歐陳浩瀚律師說,通過國家企業信用公示信息系統查詢的信息來看,陜西恒城永昶實業集團有限公司、陜西羋瓊建筑工程有限公司、四川小屋智趣房地產經紀有限公司涉及民事訴訟案件高達兩百余個,其中陜西羋瓊建筑工程有限公司已被列為失信被執行人,由此來看合同所涉幾方主體很有可能已經沒有償還能力,所以業主們需要在及時止損的同時,降低心理預期。


    歐陳浩瀚律師提醒廣大業主朋友,近年來租房平臺頻繁暴雷,凡有公司以中介、轉租、二房東等身份,向業主許以高于市場價的價格承租房屋時,業主朋友就要提高警惕,天下沒有免費的午餐,一定不要被眼前一時的利益所蒙蔽。

    轉載自:959交通廣播

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